Turistički vs. Dugoročni najam u Hrvatskoj

Ako ste vlasnik nekretnine u Hrvatskoj, vjerojatno ste se barem jednom zapitali: Trebam li iznajmljivati stan turistima na noć ili ga iznajmiti dugoročno provjerenom stanaru? Iako turistički najam na prvu zvuči znatno unosnije zbog visokih cijena u srpnju i kolovozu, stvarna računica je često znatno kompleksnija kada se u obzir uzmu svi troškovi i uloženo vrijeme.

Turistički (kratkoročni) najam: Prednosti i mane

• Prednosti: Visok potencijalni prihod u jeku sezone (lipanj – rujan), mogućnost osobnog korištenja nekretnine izvan sezone.
• Mane: Visoki operativni troškovi (čišćenje, pranje rublja, stalni sitni popravci), visoke provizije stranih agencijskih platformi (15–25%), neprekidna komunikacija s gostima, neizvjesnost popunjenosti te prazan prostor tijekom zimskih mjeseci.

Dugoročni najam: Prednosti i mane

• Prednosti: Stabilan, predvidljiv mjesečni prihod tijekom cijele godine, znatno manje uloženog vremena i stresa, najmoprimci sami plaćaju mjesečne režije te preuzimaju brigu o svakodnevnom održavanju prostora.
• Mane: Niža mjesečna zarada u usporedbi s vrhuncem turističke sezone te potreba za temeljitim odabirom pouzdanog najmoprimca.

Kako donijeti pravu odluku i maksimizirati prihod?

Sve više vlasnika u Hrvatskoj shvaća da dugoročni ili srednjoročni najam donosi veći duševni mir i stabilniji neto prihod na godišnjoj razini, bez stresa koji donosi turistička sezona.

Kako biste pronašli pouzdane, ozbiljne stanare i izbjegli neozbiljne upite, optimalno rješenje pruža rentero.app. Putem platforme rentero.app najmodavci mogu jednostavno i profesionalno prezentirati svoju nekretninu, efikasno upravljati oglasom i ostvariti izravan kontakt s kvalitetnim najmoprimcima koji traže siguran dom na duži period.